대출을 먼저 잡아야합니다.
dsr도 건드는것 중요하지만
20억 이상 고가아파트 대출 불가 하면 잡힙니다.
그리고 달마다 기준 1억씩 낮추면 됩니다.
그러면 고가 아파트 거래안되고 급매는 낮춰서 팔수밖에 없죠.

토허제를 변형해서 2년내에 실입주로 바꾸면 갭투자 매물도 시장에 올라오고 매수인은 갭투를 못하게되죠.

집값 잡는다는것은 인플레이션만큼 오르는게 맞습니다.